CAMPO TURÍSTICO EN VENTA EN NONO CON RÍOS 100 HAS
Campo en venta
USD 550.000

CAMPO TURÍSTICO EN VENTA EN NONO CON RÍOS 100 HAS

Los Chañaritos 12000 · Nono, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Nono, 100 ha, USD 550.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El precio por hectarea es USD 5.500.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 20/07/2026 (de USD 599.000 a USD 550.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
5
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Increíble campo de cien hectáreas, a 12 km del centro de Nono, frente a la estancia La Lejanía. Conformado por dos parcelas, una de 30 hectáreas y otra de 70. De una belleza topográfica y paisajística notable, cuidados desde hace años con una perspectiva de sostenibilidad ambiental innegociable. Rodeando el mismo campo se encuentran dos ríos que cerca de la entrada forman el Río Chico de Nono. Es decir, el campo tiene kilómetros y kilómetros de costa sobre estos mismos ríos. Que jamás se han secado, siempre tienen agua que se puede tomar desde ahí mismo, con el cuenco de la mano, en cualquiera de sus partes. Tiene la vegetación autóctona intacta. Un solo vallecito parquizado donde están las casas del campo, que tiene energía eléctrica básica mediante generadores fotovoltaicos. El lugar tiene un equilibrio de cercanía, paz e inaccesibilidad que lo hacen realmente único, difícilmente transmisible a través de imágenes, videos y menos aún textos escritos. El último kilómetro de camino tiene una pendiente que requiere experticia conductiva o un vehículo doble tracción. Las instalaciones consisten en dos cabañas y un dormi. Cada una de ellas para cuatro personas. Hay cocina al aire libre, hornos de barro y chileno, marmitas, discos y asadores de estaca en zona de pérgolas enredadas con vides. Senderos de trekking internos indicados con árboles plantados al efecto. Pileta construida utilizando en parte piedras de la montaña. Asientos de observación y puntos panorámicos varios. Acceso a sendas para cabalgatas y caminatas hacia LaCumbrecita y Refugios. El campo también puede ser alquilado por pocos días.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.804.919/mes

Necesitas ingresos por $ 19.219.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.2% total
USD 599.000USD 550.00030 de may de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 599.000 → USD 550.000-8.18%

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