Terreno en venta en Villa Obrera
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Villa Obrera

Terreno en Venta Costa Rio

Centenario I, Villa Obrera, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, R8303, Argentina · Villa Obrera, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Obrera, 420 m², USD 30.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 83 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
375 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Villa Obrera

Descripcion

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO VENDE Terreno en venta – Costa del Río, Centenario Viví la tranquilidad, la naturaleza y el aire libre en uno de los entornos más lindos y buscados de Costa Río de Centenario Este excelente lote se encuentra ubicado en un barrio residencial, tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y espacios pensados para disfrutar en familia durante todo el año. La zona ofrece un entorno único, con plaza con juegos para niños, acceso directo a la costa del río, balneario, parrillas, cancha de fútbol y mesas de ping pong, convirtiéndose en un verdadero espacio de recreación y encuentro al aire libre. Un lugar donde cada día se puede disfrutar como si estuvieras de vacaciones. Características destacadas del terreno: Ubicación en esquina, lo que brinda mayor luminosidad, mejor acceso y múltiples posibilidades de diseño Superficie total de 420 m² Apto para subdivisión, ideal tanto para vivienda como para proyecto de inversión Servicios disponibles: luz, gas, agua y cloacas Alumbrado público Calles enripiadas, que garantizan buena circulación y acceso Este terreno es ideal para construir la casa soñada, una vivienda de fin de semana, o bien desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con excelente proyección y crecimiento. ???? Una oportunidad única para invertir en naturaleza, tranquilidad y futuro. Consultanos para más información o para coordinar una visita y conocer este hermoso entorno en persona. FACILIDAD DE PAGO: ENTREGA DEL 50% Y SALDO HASTA 8 CUOTAS EN DÓLARES LOTE 9 MANZANA D Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 260.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.040.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Villa Obrera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
Esta propiedad
USD 71/m²-13.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 71/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Villa Obrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Centenario I, Villa Obrera, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, R8303, Argentina, Villa Obrera, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Obrera

Busquedas relacionadas