Terreno en venta en Neuquen
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en Neuquen

1,5 Hectáreas en Venta Sobre Ruta 7 – Neuquén / Centenario

Colectora Ruta 7 · Neuquen, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
15.385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Neuquen, 15385 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA – 1,5 HECTÁREAS SOBRE RUTA 7 – NEUQUÉN / CENTENARIO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente propiedad de 15.385,23m2 ubicada sobre Ruta Provincial N.º 7, en un punto estratégico aproximadamente a mitad de camino entre Neuquén Capital y Centenario. La propiedad cuenta con un frente irregular de casi 90 metros sobre Ruta 7, brindando una ubicación de gran exposición y conectividad, con potencial para diferentes proyectos comerciales, logísticos, productivos o de inversión, sujeto a las factibilidades y normativas correspondientes. CARACTERÍSTICAS • Superficie: 1,5 hectáreas. • Frente sobre Ruta 7: 90 metros irregulares. • Ubicación: Ruta 7, entre Neuquén Capital y Centenario. • Excelente conectividad y exposición. • Ideal para analizar distintos proyectos de inversión. OPORTUNIDAD Por su superficie, frente sobre ruta y ubicación estratégica, se presenta como una alternativa especialmente interesante para inversores que busquen posicionarse sobre uno de los principales corredores de conexión de la zona. Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de desarrollo, cuya ubicación constituye uno de sus principales diferenciales. VALOR U$S 550.000 Precio negociable. OPORTUNIDAD. Consultanos para obtener más información sobre la propiedad y coordinar una visita. Las medidas son aproximadas las definitivas surgiran del titulo de la propiedad! Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.790.860/mes

Necesitas ingresos por $ 19.163.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Neuquen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.6%
Esta propiedad
USD 36/m²+104.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 36/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Neuquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colectora Ruta 7, Neuquen, Vista Alegre Sur, Neuquen

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