Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 16.300 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 16.300
Ultimo precio publicado el

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Terreno en Venta

B° Procrear · Bella Vista, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

Terreno en venta en el prestigioso Barrio Procrear de Centenario, una zona consolidada en un 70% que destaca por su excelente calidad de construcción. Ubicado sobre la calle Miguel Simón Paz, entre María Eugenia Figueroa y María Claudia Falcón, este lote ofrece una oportunidad única para establecerse en un área en pleno desarrollo. El terreno cuenta con una superficie total de 300 m2, con un frente de 10 metros y una profundidad de 30 metros. Ideal para quienes buscan un espacio bien distribuido para construir su hogar o inversión. Entre los servicios disponibles en el loteo se incluyen agua de red, gas natural, cloacas, electricidad, alumbrado público y recolección de residuos, garantizando comodidad y calidad de vida. Además, la zona cuenta con acceso a transporte público, facilitando la movilidad. La posesión es inmediata, y el terreno está respaldado por una sólida documentación: Escritura Traslativa de Dominio, VEP vigente y los impuestos inmobiliarios pagos hasta diciembre del 2026. Para más información, no dude en contactarnos. Note que, en cumplimiento de las leyes vigentes, todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas por un corredor público inmobiliario colegiado. La presente descripción es informativa y sujeta a la consulta con el corredor responsable para la actualización de detalles y valores. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley provincial N° 2.538 de Corredores Públicos de Neuquén En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-64.9%
Esta propiedad
USD 54/m²+124.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 54/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

B° Procrear, Bella Vista, Vista Alegre Sur, Neuquen

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