VENTA TERRENO 300 M² – ZONA HIPÓDROMO, CENTENARIO

Río Negro 900 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 300 m², USD 9.500 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,3% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 95 de la mediana (-66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 106
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 95
Mediana m²: 329 m²

Comparar con 106 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 300 M² – ZONA HIPÓDROMO, CENTENARIO Ubicación: Terreno ubicado en la ciudad de Centenario, Neuquén, en cercanías del Hipódromo de Centenario. Características: Superficie total: 300 m². Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Servicio disponible: agua. Cuenta con escritura. Una oportunidad para quienes buscan adquirir un terreno para desarrollar su proyecto de vivienda. Comercializa: RE/MAX Oportunidades Brown 80 – Neuquén Capital Gabriel López MAT. 380 | MAT. 033

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 84.025/mes

Necesitas ingresos por $ 336.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

189,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Boulevard ARTURO ILLIA12 min · 780 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Negro 900, Vista Alegre Sur, Neuquen

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