Terreno en venta

USD 284.000

= $ 437,4 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

TERRENO PARQUE INDUSTRIAL CENTENARIO

San Juan y Rio Negro 400 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 5.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 5000 m², USD 284.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 36 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 36
Mediana m²: 4512 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.484.796/mes

Necesitas ingresos por $ 9.939.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan y Rio Negro 400, Vista Alegre Sur, Neuquen

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