Terreno en venta

USD 28.000

= $ 43,5 M

Cuota UVA desde $ 247.000/mes · ingresos $ 988.000

VENTA LOTE EN LOTEO LOBRECICH

Loteo Lobrecich, Suyai S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 325 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 325 m², USD 28.000 (comparada contra 233 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 20.950). El m² de lote sale USD 86 contra USD 63 de la mediana (+35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 233
Mediana precio: USD 20.950
Mediana precio/m²: USD 63
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 233 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE LOTE RESIDENCIAL, LOTEO LOBRECICH, CENTENARIO ¡Excelente oportunidad para invertir o construir tu casa en una zona en crecimiento! Ubicado en la ciudad de CENTENARIO , muy proxima a la ciudad de NEUQUEN El , mismo esta ubicado dentro del Loteo LOBRECICH sobre calle Suyai al 1000, a tan solo 50 metros de la tercer rotonda de Ruta 7, estos lotes cuentan con una ubicación estratégica, de fácil acceso y conectividad. Proximo al Hospital de Centenario y al ejido urbano Superficie: 325 m² Medidas: 13 m de frente x 25 m de fondo Servicios: Luz, gas y agua Zona tranquila, con potencial de desarrollo residencial y cercana a comercios, colegios y transporte.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 247.000/mes

Necesitas ingresos por $ 988.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

64,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loteo Lobrecich, Suyai S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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