Terreno en venta

USD 72.000

= $ 110,6 M

Cuota UVA desde $ 628.476/mes · ingresos $ 2,5 M

TERRENO PIN CENTENARIO - 1250MTS

San Juan y Rio Negro 400 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 1250 m², USD 72.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 66 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 77.500
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 1162 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

REMAX OPORTUNIDADES VENDE EN EXCLUSIVA TERRENO EN PIN CENTENARIO PIN CENTENARIO ACCESO POR ASFALTO SERVICIOS TERRENO 1250 MTS2 25.25 X 50,50 MTS TERRENO CON ESCRITURA Consulte por lotes contiguos de mismo tamaño o bien macrolote de 5000mts2 UBICACION https://maps.app.goo.gl/PoPic7R4QpW5b2o77 Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 |

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 628.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.513.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full9 min · 571 m

Educacion · 9 en la zona

INSTITUTO DE DANZAS MODERNAS SHARDO · superior · privada3 min · 180 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 23 · adultos · publica6 min · 353 m

CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 50 · secundaria · publica12 min · 786 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Rotonda de los Pioneros · Ruta Provincial 710 min · 613 m

Plaza de las Banderas11 min · 715 m

Plaza Chos Malal12 min · 767 m

Salud

CENTRO MEDICO GLOBAL · centro de salud · privado4 min · 269 m

CENTRO DE SALUD SARMIENTO I · centro de salud · publico10 min · 626 m

CONSULTORIOS INTEGRADOS CENTENARIO · centro de salud · privado15 min · 962 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan y Rio Negro 400, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps