VENTA LOTE BARRIO SOMMADOSSI, MZA 13, LOTE 1

Sommadossi, Mza. 13, Lote 1 S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado ayer

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 250 m², USD 40.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 160 contra USD 118 de la mediana (+35,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 43
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 118
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 43 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA! LOTE EN BARRIO SOMMADOSSI • MZA 13, LOTE 1 • Medidas: 250 m² (10 m x 25 m) El Barrio Sommadossi es un barrio residencial abierto ubicado estratégicamente entre Neuquén Capital y Centenario, muy cerca de la Ruta 7 y del Río Neuquén. Se destaca por su entorno tranquilo, familiar y rodeado de naturaleza. Además, ya cuenta con todos los servicios subterráneos finalizados (luz, agua, gas, cloacas) y sus lotes rondean entre 250m2 y 360 m2. FORMA DE PAGO: -Boleto de compraventa con una entrega de USD 20.000 y saldo en 12 cuotas en USD cancelándose el remanente final contra la firma de la escritura. -Se escuchan ofertas de contado, listo para escriturar Para mas información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 348.722/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Rentabilidad bruta

37,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico7 min · 417 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sommadossi, Mza. 13, Lote 1 S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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