VENTA TERRENO 404,33 m2 B° FULCINITI CENTENARIO

B° Fulciniti - Manzana 2h- Lote 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 404 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 404 m², USD 90.000 (comparada contra 164 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 157,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 223 contra USD 92 de la mediana (+142,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 164
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 92
Mediana m²: 369 m²

Comparar con 164 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDE! VENTA TERRENO 404,33 m2 • B° FULCINITI- CENTENARIO Terrenos se ubican en el barrio FULCINITI, que es un barrio situado a solo 10 minutos del centro de Neuquén, con acceso rápido por Ruta N°7, 200 metros del ex peaje Centenario. Limita con otros barrios residenciales en desarrollo y zonas consolidadas, lo que garantiza conectividad y entorno urbano en crecimiento. |CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: -Ubicado: B° Fulciniti, Centenario -¿Cómo llegar?: https://maps.app.goo.gl/uRPAy7McVCQA8P5i6 • LOTE: 05 |Manzana: 2H |Superficie de Terreno Lote 05: 404,33M2 Aprox. |SERVICIOS • Red de Agua • Red de Luz • Red de Gas • Alumbrado Público | Documentación: Escritura |Disponibles: consultar disponibilidad

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Espacio Verde14 min · 894 m

Salud

CENTRO DE SALUD 11 DE OCTUBRE · centro de salud · publico14 min · 867 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B° Fulciniti - Manzana 2h- Lote 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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