VENTA  LOTE CON GAS, B° EL VERGEL
Terreno en venta
USD 75.000

VENTA LOTE CON GAS, B° EL VERGEL

Acceso Nueva España 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 1000 m², USD 75.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 75 de la mediana (-0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
34
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! LOTE EN BARRIO EL VERGEL – CENTENARIO Superficie: 1.000 m² aprox. (Las medidas definitivas deberán ser verificadas por título y planos correspondientes). Ubicación privilegiada: El Vergel se encuentra frente al Parque Industrial de Neuquén, a tan solo 5 minutos del centro de la ciudad. Posee acceso inmediato a Ruta 7, a la Circunvalación (salida directa a la cordillera sin necesidad de atravesar la ciudad) y al Tercer Puente, que conecta de forma rápida con Cipolletti. Características del lote: Lote regular de 1.000 m². Servicios disponibles: energía eléctrica, agua corriente y gas natural por red ya habilitado. Seguridad mediante garita de control y portón automatizado. Expensas mensuales que cubren mantenimiento general de los espacios comunes. Documentación: Cesión de derecho. Por qué elegir El Vergel: El Vergel es uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento y proyección de la región. Combina tranquilidad, seguridad y cercanía estratégica, ideal tanto para construir tu hogar familiar como para inversión. El barrio cuenta con consorcio de propietarios, mantenimiento de espacios comunes y una urbanización diseñada para garantizar armonía, privacidad y calidad de vida. Consultanos para más información o coordinar una visita. EQUIPO RE/MAX – Tu futuro empieza acá.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Nueva España 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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