VENTA LOTE  B° EL VERGEL, CENTENARIO
Terreno en venta
USD 70.000

VENTA LOTE B° EL VERGEL, CENTENARIO

Acceso Nueva España Lote S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
915 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 915 m², USD 70.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 75 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
48
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
824 m²
Comparar con 48 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA! VENTA LOTE 916 M2 BARRIO EL VERGEL CENTENARIO NEUQUEN • UF198 Lote de 916 m² ubicado en el exclusivo barrio cerrado El Vergel, estratégicamente situado sobre el acceso Nueva España, a pocos metros de la Ruta 7 en dirección a Centenario. Predio con excelente ubicación a orillas del río Neuquén, que ofrece una combinación perfecta entre conectividad urbana y entorno natural. El desarrollo inmobiliario El Vergel se distingue por sus amplios terrenos, alamedas perimetrales y una entrada principal asfaltada que conduce directamente hacia la costa del río. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, proporcionando tranquilidad y resguardo para los futuros propietarios. Características técnicas del terreno: • Superficie total: 916 m² • Servicios completos: agua, luz, electricidad • Obra de gas en proceso de conexión a red municipal • Documentación: cesión de derechos con posterior escritura Ubicación privilegiada con acceso inmediato a infraestructura urbana y entorno natural. Ideal para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario de bajo density. Contactá a nuestros asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar visita al terreno.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Nueva España Lote S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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