VENTA TERRENO EN BARRIO EL VERGEL UF 28
Terreno en venta
USD 73.000
+ ARS 250.000 de expensas

VENTA TERRENO EN BARRIO EL VERGEL UF 28

Acceso Nueva España S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 1133 m², USD 73.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 75 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
1018 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta! B° Cerrado El Vergel • Centenario Barrio cerrado con frondosa arboleda y acceso directo a la costa del río. Seguridad privada las 24 horas. Entorno tranquilo y natural, ideal para familias. UF 28, B° El Vergel, Centenario, Neuquén. ¿Cómo llegar? https://maps.app.goo.gl/6yHqRjcfQs6C3eL37 Superficie: 1.133M2 Servicios Disponibles: •Red de Agua. •Red Eléctrica. . •Red de Gas. •Cloaca (en ejecución). Expensas: $250.000 • VALOR USD 73.000 POSESIÓN INMEDIATA Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. PEDRO GABRIEL LOPEZ MAT. M.P.R.N N°33 PEDRO GABRIEL LOPEZ MAT. M.P. NQN. N°

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 636.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Nueva España S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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