VENTA LOTE 360 M2| BARRIO LA CONSUELO | CENTENARIO
Terreno en venta
USD 40.000

VENTA LOTE 360 M2| BARRIO LA CONSUELO | CENTENARIO

La Consuelo, Ruta 7 y Calle 4 Lote 9 Mza 3 S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 360 m², USD 40.000 (comparada contra 254 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 80 de la mediana (+38,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
254
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
359 m²
Comparar con 254 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! LOTE EN VENTA EN BARRIO LA CONSUELO CENTENARIO NEUQUÉN Lote de 360m² ubicado en el barrio abierto La Consuelo de Centenario. Ubicado sobre Ruta 7 a 10' de la Ciudad de Neuquén. Terreno estratégicamente emplazado entre los barrios La Comarca y Perticone. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 360 Ubicación :Lote 9 manzana 3 • INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El terreno cuenta con servicios completos de infraestructura urbana, incluyendo: • Red de agua corriente • Electricidad • Gas natural • Red cloacal interna • Cordón cuneta • Calle enripiada • Alumbrado público • Factibilidad: FOS 0,6 / FOT 5 / Alura máx edificable 27m / sin retiros. CONDICIONES COMERCIALES Precio de contado: USD 40.000 Estado general: Excelente Financiación: Entrega 30% y saldo hasta 24 meses con actualización mensual por CAC Consulte por disponibilidad y condiciones de financiación con nuestros asesores inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 346.836/mes

Necesitas ingresos por $ 1.387.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Consuelo, Ruta 7 y Calle 4 Lote 9 Mza 3 S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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