VENTA LOTE LA COMARCA, CENTENARIO
Terreno en venta
USD 115.000
+ ARS 650.000 de expensas

VENTA LOTE LA COMARCA, CENTENARIO

Ruta 7 Km 9,75 S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
654 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 654 m², USD 115.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 142,1% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² de lote sale USD 176 contra USD 87 de la mediana (+102,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
657 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! TERRENO EN VENTA BARRIO PRIVADO LA COMARCA RUTA 7 CENTENARIO NEUQUÉN Lote estratégicamente ubicado sobre Ruta 7 en la localidad de Centenario, provincia de Neuquén, con excelente potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 654,5 m² • Ubicación privilegiada sobre Ruta 7, Km 9,75 • Zona de expansión urbana con alto valor comercial • Estado general excelente • Completamente habilitado para construcción AMENITIES • Pileta • Cancha de tenis • Areas verdes • Salón de usos múltiples • Seguridad • Estacionamiento para visitas SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad instalada • Red de gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente • Acceso directo desde ruta principal EL BARRIO La Comarca es un barrio privado consolidado sobre la Ruta Provincial N° 7, ideal para quienes buscan tranquilidad y seguridad cerca de Neuquén Capital. ​Ubicación: Acceso rápido hacia Neuquén y autovía. ​Seguridad: Vigilancia 24hs y acceso controlado. ​Infraestructura: Servicios subterráneos, calles asfaltadas y entorno parquizado. ​Amenities: Club House, piscina, canchas de tenis y fútbol, y áreas de recreación infantil. ​Estilo: Residencial, con casas modernas y lotes amplios, muy elegido por familias por su tranquilidad y confort. Consulte condiciones y precio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 995.846/mes

Necesitas ingresos por $ 3.983.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 124 CELESTINO ELIZARI · inicial/primaria · publica8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 7 Km 9,75 S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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