Lote en Venta Costa Rio – Centenario, Neuquén

Lote 3 Mza A S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 375 m², USD 25.000 (comparada contra 230 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 83 de la mediana (-20,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 04/10/2026 (de USD 27.500 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 230
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 230 propiedades similares

Descripcion

Lote ubicado en Barrio Residencial Costa Rio • Centenario Este lote se encuentra en una zona con excelente entorno natural y conectividad. A metros del puente interprovincial Centenario • Cinco Saltos, del paseo costero y del balneario municipal, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios y accesos principales. Excelente conectividad con otras localidades Características: Superficie total: 375 m² Servicios: Agua, luz y gas Zona urbanizada Oportunidad ideal para desarrollo residencial Documentación: Cesión de Derecho listo para escriturar en escribanía Orlandini Contáctanos para más información y comienza a visualizar tu futuro aquí! Comercializa en Exclusividad RE/MAX Martillero VANINA LÓPEZ MAT. 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 222.098/mes

Necesitas ingresos por $ 888.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

72% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico4 min · 240 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

04 de oct de 2026USD 27.500 → USD 25.000-9.09%

Ubicacion

Lote 3 Mza A S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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