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VENTA TERRENO EN CIUDAD DE CENTENARIO
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 70,4 M
Cuota UVA desde $ 399.776/mes · ingresos $ 1,6 M

VENTA TERRENO EN CIUDAD DE CENTENARIO

Loteo Vanicola S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
771 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 771 m², USD 45.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 106 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
771 m²
Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENOS | LOTEO VANNICOLA | CENTENARIO EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA SUPERFICIE: 771,22 m2 (SUBDIVIDIBLES) DISPONEMOS DE VARIOS LOTES (INDIVIDUALES Y CONSECUTIVOS). UBICACION: https://maps.app.goo.gl/i1h2JUMLBLGuX4Yo7 Loteo Vannicola se desarrolla en 3 manzanas, cuenta con 2 complejos de departamentos, salones comerciales de diferentes rubros dentro del mismo y espacio verde. Es un loteo abierto y cuenta con un solo y único ingreso. Esta ubicado sobre Acceso Jaime de Nevarez a solo metros de ruta 7, Casino Magic, estación de servicios SHELL, supermercados y escuelas. Cuenta con cordón cuneta, enripiado de calles, agua, gas, electricidad, cloacas y alumbrado Público,. PRECIO DE VENTA: U$D 45.000 C/U FORMAS DE PAGO: • Contado • Entrega y financiación a convenir entre las partes. POSESION INMEDIATA Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 399.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loteo Vanicola S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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