VENTA Terrenos Loteo El Fortin, Ruta 7 -Centenario

Terreno en venta

USD 32.000

= $ 48,8 M

Cuota UVA desde $ 277.468/mes · ingresos $ 1,1 M

VENTA Terrenos Loteo El Fortin, Ruta 7 -Centenario

Maipu S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 367 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 367 m², USD 32.000 (comparada contra 245 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 31.900). El m² de lote sale USD 87 contra USD 82 de la mediana (+5,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 245
Mediana precio: USD 31.900
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 245 propiedades similares

Descripcion

EQUPO RE/MAX VENDE TERRENO EN LOTEO EL FORTIN LOTES: • Manzana 7 • Lote 5 • Manzana 8 • Lote 2 SUPERFICIES: • Superficie Total: 367 m2. SERVICIOS: • Cuenta con los servicios de: Red Eléctrica | Red de Gas | Red de Agua | Alumbrado Público| Apertura de Calles UBICACION: • Loteo El Fortin, a metros de Ruta Provincial N° 7; Centenario. https://maps.app.goo.gl/AW1hwwu6nspPctrR7 ENTORNO Y ZONA: -Se trata del Loteo El Fortin, al Norte de la Ciudad de Centenario. -Su acceso es desde la Ruta Provincial N° 7. A 15 minutos de Neuquén Capital. -Entorno verde y natural -Varias unidades disponibles, diferentes metrajes. -A metros de Hospital de Centenario Natalio Burd. -A metros de Estación de Servicios. -Próximo a zona comercial. INSTRUMENTACIÓN Y POSESIÓN: -Apto Escritura. -Posesión Inmediata. VALOR DE PUBLICACIÓN: USD 32.000 FORMA DE PAGO: -Contado Efectivo -Entrega y saldo a convenir entre las partes. No dudes en contactanos para visitas o consultas!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 277.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.109.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

46,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Mercado la Familia6 min · 353 m

Full6 min · 385 m

Polleria Las 3F11 min · 693 m

Educacion · 11 en la zona

ESCUELA ESPECIAL 10 PADRE JACINTO STABILE · especial · publica4 min · 282 m

ESCUELA INTEGRAL DE ADOLESCENTES Y JOVENES CON DISCAPACIDAD 7 · especial · publica4 min · 282 m

ESCUELA PRIMARIA 239 MAESTRA GRACIELA BUR · primaria · publica10 min · 626 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Paseo Nestor K3 min · 186 m

Plaza vecinal11 min · 694 m

Plaza Anibal Veron11 min · 722 m

Salud · 6 en la zona

HTAL CENTENARIO - DR NATALIO BURD · hospital/clinica · publico7 min · 476 m

CONSULTORIO DR. GUARAGNA · centro de salud · privado11 min · 698 m

CMOC - CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CENTENARIO · centro de salud · privado12 min · 775 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps