LOTE EN VENTA SOBRE AV. GUEVARA. CENTENARIO

Avda. Che Guevara E/peron y Bolivar S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 300 m², USD 8.000 (comparada contra 166 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 72 de la mediana (-63,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 166
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 72
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 166 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! TERRENO EN VENTA 300 M² ZONA RESIDENCIAL CENTENARIO NEUQUÉN Un lienzo urbano de potencial infinito se despliega en el corazón de Centenario, invitándote a transformar un espacio virgen en el escenario de tus proyectos más ambiciosos. Este terreno no es solo un lote, es la oportunidad de materializar tus sueños inmobiliarios en un entorno de crecimiento exponencial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre Avenida Ernesto Guevara, entre Perón y Bolívar • Zona residencial consolidada con proyección urbana dinámica • Entorno tranquilo con infraestructura de servicios completa • Conexión directa con principales arterias de Centenario CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total de 300 m² • Forma rectangular regular que optimiza diseños arquitectónicos • Topografía completamente plana, ideal para construcciones • Sin restricciones edilicias significativas • Servicios de luz, agua. avance significativo en el desarrollo barrial. contrucciones vecinas de ambos laterales. Se escuchan ofertas. Se ofrece financiamiento.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 69.599/mes

Necesitas ingresos por $ 278.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

187,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Boulevard ARTURO ILLIA13 min · 828 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avda. Che Guevara E/peron y Bolivar S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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