VENTA BASE OPERATIVA 1 HA. PARQUE IND. CENTENARIO
Terreno en venta
USD 1.450.000

VENTA BASE OPERATIVA 1 HA. PARQUE IND. CENTENARIO

Lote 02 Manzana 56 Parque Industrial de la Ciudad de Centenario S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
11.509 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 11509 m², USD 1.450.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 728,6% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² de lote sale USD 126 contra USD 18 de la mediana (+619,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA BASE OPERATIVA PARQUE INDUSTRIAL CENTENARIO – NEUQUÉN SUPERFICIE TOTAL: 11.509 m² (medida aproximada) SUPERFICIE CUBIERTA: 479,96 m² (medida aproximada) UBICACIÓN: https://earth.google.com/earth/d/1tiaPHCnZ259jVrPZisUEN5LcKsiqUi1Y?usp=sharing Ubicada en una zona estratégica de Centenario, esta base operativa ofrece una infraestructura preparada para empresas de servicios, logística, construcción, petróleo, gas y actividades industriales. El predio cuenta con amplios espacios operativos, sectores administrativos y de apoyo, permitiendo el desarrollo de múltiples actividades en un mismo lugar. Características principales: -Oficinas administrativas. -Taller. -Galpones y áreas operativas. -Depósitos. -Sanitarios y vestuarios con duchas. -Espacios destinados a comedor, servicios y descanso para el personal. -Amplia playa de maniobras y circulación interna. -Predio completamente cercado. -Portón de acceso para vehículos de gran porte. -Servicios instalados. La distribución del inmueble permite optimizar la operación diaria de empresas que requieren infraestructura para administración, almacenamiento, mantenimiento de equipos, logística y operación de flotas. Su ubicación brinda rápido acceso a los principales corredores viales de la región, facilitando la conexión con Neuquén Capital, Centenario y el corredor petrolero de Vaca Muerta. VALOR DE VENTA: USD 1.450.000.- LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Escuchamos propuestas.- Para más información o coordinar una visita, contáctanos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 12.618.093/mes

Necesitas ingresos por $ 50.472.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote 02 Manzana 56 Parque Industrial de la Ciudad de Centenario S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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