VENTA LOTE 6300 MTS 2 EN PARQUE NDUSTRIAL (70X90)

Lote 2 Fraccion F S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 6.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 6300 m², USD 37.500 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,7% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 36 de la mediana (-83,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 205.000
Mediana precio/m²: USD 36
Mediana m²: 6300 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION EN PARQUE INDUSTRIAL! • Valentina Norte – ubicación estratégica con rápido acceso a la ruta nueva • Se vende lote de 6.300 m² (70 x 90 mts), ideal para desarrollo industrial, logístico o inversión a futuro * Zona en pleno crecimiento, rodeado de grandes empresas como YPF, Halliburton y Pluspetrol * Excelente conectividad y entorno empresarial consolidado * Incluye casa reciclable dentro del terreno • Servicios: * Pasa la luz (con pilar instalado, falta medidor) * Agua disponible (suministro 3 veces por semana) * Gas aún no disponible • Documentación: * Cesión de boleto de compra -venta * Firmado ante escribano * Con sello de Rentas -Ideal para quienes buscan potenciar su inversión en una zona clave del desarrollo energético *Consultanos para más información o coordinar una visita ¡Invertí hoy donde crece el futuro! COMERCIALIZA REMAX SIGNATURE, VANINA, ROCIO LOPEZ MATRÍCULA 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 325.158/mes

Necesitas ingresos por $ 1.300.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote 2 Fraccion F S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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Caracteristicas

Descripcion

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