Lote 299mts Centenario

Calle Desconocida S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 299 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 299 m², USD 8.000 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 9.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 30 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 146
Mediana precio: USD 9.000
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 146 propiedades similares

Descripcion

A LA VENTA LOTE EN CENTENARIO • NEUQUÉN TERRENO EN VENTA DE 300 M² EN LA MESETA CENTENARIO, NEUQUÉN Lote estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana de Centenario, provincia de Neuquén. Superficie total de 300 m² con excelente topografía y orientación, ideal para proyecto de vivienda unifamiliar. El terreno presenta características óptimas para construcción. Cuenta con servicios de luz, agua y alumbrado público Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aYswETebW57d4UL16 A 3 kilómetros del centro de Centenario, y con rápida conexión a la ciudad de Neuquén. La zona registra una valorización sostenida por su potencial de crecimiento urbano. Posesión inmediata

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 69.940/mes

Necesitas ingresos por $ 279.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

225% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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Lote 299mts Centenario

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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