P Proppies
VENTA FRACCIÓN 1.6 HAS, CALLE 9 CENTENARIO
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 344,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M

VENTA FRACCIÓN 1.6 HAS, CALLE 9 CENTENARIO

Calle 9 y Maria C. Cichero S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
16.407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 16407 m², USD 220.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,2% por debajo de la mediana del set (USD 671.720): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 38 de la mediana (-65,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 671.720
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
16348 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

VENTA FRACCIÓN 1.6 HAS, CALLE 9 CENTENARIO Fracción estratégicamente ubicado con múltiples potenciales de desarrollo en Centenario, Neuquén. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie total: 16.407 m² • Superficie cubierta: 90m2 (almacén de bodega) • Ubicación: https://maps.app.goo.gl/u3dvTAra5Jc8EEZYA Calle 9 y María Celina Cichero • Distancia: 700 metros de Ruta 7 • Zonificación: Apto uso residencial, productivo y logístico DESCRIPCIÓN DEL TERRENO: • Terreno nivelado, cercado • Topografía regular que facilita múltiples desarrollos • Canal de riego • Riego por goteo SERVICIOS DISPONIBLES: • Electricidad • Gas natural • Agua potable CONDICIONES DE VENTA: • Precio: USD 220.000 • Formas de pago: º USD 210.000 en Contado efectivo º Financiación a convenir entre las partes º Se toma vehiculo como parte de pago • Posesión inmediata ESCRITURA. Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.954.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.817.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 9 y Maria C. Cichero S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Terreno en venta
WhatsApp