Lote 1.018 mt2 Barrio El Fortin - Centenario
Terreno en venta
USD 80.000

Lote 1.018 mt2 Barrio El Fortin - Centenario

B el Fortin - Calle Maipu - Manzana 6 - Lote 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.018 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 1018 m², USD 80.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 75 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA Lote 1.018mt2 en Barrio El Fortin, Centenario | UBICACION • Barrio El Fortin, a metros de Ruta Provincial N° 7; Centenario. • Manzana 6 • Lote 7 • Sobre Calle Maipu, Orientación Sur. • Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/FH9E7BKPN6NmCPgn7 | SUPERFICIES • Superficie Total: 1.080 m2. • En Esquina. | SERVICIOS • Cuenta con los servicios de: Red Eléctrica | Red de Gas | Red de Agua | Cloacas Alumbrado Público| Apertura de Calles | DOCUMENTACIÓN • Apto Escritura, cuenta con Título Perfecto. • Posesión Inmediata. | CARACTERISTICAS • Entorno verde y naturalmente tranquilo. • Varias unidades disponibles, consultar metrajes. | ENTORNO Y ZONA • Se trata del Loteo El Fortin, al Norte de la Ciudad de Centenario. Está próxima a la YPF del la tercer rotonda, y detrás del Hospital de Centenario Natalio Burd. • Su acceso es desde la Ruta Provincial N° 7. A tan solo 15 minutos de Neuquén Capital. Y a 5 minutos de Autovia Norte, fácil acceso a ruta petrolera | VALOR DE PUBLICACIÓN: • 80.000 USD. | FORMA DE PAGO: • Efectivo, en pesos ó dolares. Se escuchan ofertas. • Entrega y saldo a convenir • Se acepta permuta por Departamento en Neuquén Capital. No dude en consultar por mayor información y solicitar visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 695.489/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B el Fortin - Calle Maipu - Manzana 6 - Lote 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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