Lote 540mt2 Barrio El Fortin - Centenario
Terreno en venta
USD 42.500

Lote 540mt2 Barrio El Fortin - Centenario

B el Fortin - Calle Maipu, Mza 6, Lote 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 540 m², USD 42.500 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.750). El m² de lote sale USD 79 contra USD 87 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
42
Mediana precio
USD 43.750
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
500 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA Lote 540mt2 en Barrio El Fortin, Centenario | UBICACION • Barrio El Fortin, a metros de Ruta Provincial N° 7; Centenario. • Manzana 6 • Lote 4 • Sobre Calle Maipu, Orientación Sur. • Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Rwim2G27LZcGjdQk9 | SUPERFICIES • Superficie Total: 540 m2. • Medidas: 12mt de frente x 45mt de fondo. | SERVICIOS • Cuenta con los servicios de: Red Eléctrica | Red de Gas | Red de Agua | Cloacas Alumbrado Público| Apertura de Calles | DOCUMENTACIÓN • Apto Escritura, cuenta con Título Perfecto. • Posesión Inmediata. | CARACTERISTICAS • Entorno verde y naturalmente tranquilo. • Varias unidades disponibles, consultar metrajes. | ENTORNO Y ZONA • Se trata del Loteo El Fortin, al Norte de la Ciudad de Centenario. Está próxima a la YPF del la tercer rotonda, y detrás del Hospital de Centenario Natalio Burd. • Su acceso es desde la Ruta Provincial N° 7. A tan solo 15 minutos de Neuquén Capital. Y a 5 minutos de Autovia Norte, fácil acceso a ruta petrolera | VALOR DE PUBLICACIÓN: • 42.500 USD. | FORMA DE PAGO: • Efectivo, en pesos ó dolares. Se escuchan ofertas. • Entrega y saldo a convenir • Se acepta permuta por Departamento en Neuquén Capital. No dude en consultar por mayor información y solicitar visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 369.479/mes

Necesitas ingresos por $ 1.477.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B el Fortin - Calle Maipu, Mza 6, Lote 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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