Terreno en venta

USD 30.000

= $ 45,9 M

Cuota UVA desde $ 260.740/mes · ingresos $ 1 M

VENTA DE TERRENO EN CENTENARIO, NEUQUEN

Loteo los Árboles, Lote 12, Manzana 3 S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 374 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 374 m², USD 30.000 (comparada contra 226 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 87 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 226
Mediana precio: USD 33.000
Mediana precio/m²: USD 87
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 226 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA TERRENO LOTE EN CENTENARIO Terreno en Loteo Los Árboles, Centenario, ubicado en una zona de crecimiento y desarrollo, con cercanía a la Ruta Jaime de Nevares, lo que brinda una ubicación estratégica y fácil acceso. SUPERFICIE Total: 374,04m2 CARACTERÍSTICAS Cuenta con servicios de luz, gas y agua. Zona en desarrollo, con proyección para viviendas familiares. Pequeña construcción ubicada en una esquina del terreno, que será DEMOLIDA Y RETIRADA, dejando el lote libre de escombros al momento de la venta. UBICACIÓN Lote 12, Manzana 3 Loteo Los Árboles, Centenario. Cercano a Ruta Jaime de Nevares. Entorno en crecimiento y desarrollo. PRECIO DE VENTA USD 30.000 Por reunión de asesoramiento y/o para visitas contáctese con el Equipo RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 260.740/mes

Necesitas ingresos por $ 1.042.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

50% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loteo los Árboles, Lote 12, Manzana 3 S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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