Venta Lote El Vergel UF 3 - 1.009m2

Barrio el Vergel - Unidad Funcional 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 1.009 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 1009 m², USD 65.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 75 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO BARRIO EL VERGEL VENTA LOTE | BARRIO EL VERGEL | CENTENARIO EQUIPO RE/MAX VENDE! ・SUPERFICIE: 1.009 m2 ・UF 3 ・UBICACION: El Vergel se encuentra ubicado a pocos metros de la ruta 7, antes del ex peaje camino a la ciudad de Centenario, a orillas del rio Neuquen. El mismo cuenta con amplios terrenos, rodeado de alamedas con una entrada principal asfaltada que conduce a la costa del rio. Posee seguridad 24hs. El acceso a Nueva España hoy se encuentra en proceso de pavimentación. ・SERVICIOS: Posee todos los servicios, con la obra de gas que en breve se conectará a la red. ・DOCUMENTACION: Escritura, posesión inmediata. Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 565.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico9 min · 578 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio el Vergel - Unidad Funcional 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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