VENTA LOTE 1026M2 EL VERGEL CERCADO Y NIVELADO
Lote el Vergel Uf 100 · Vista Alegre Sur, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.026 m²
Terreno en Vista Alegre Sur, 1026 m², USD 75.000 (comparada contra 26 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 75 de la mediana (-2,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 09/09/2026 (de USD 77.000 a USD 75.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.608.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 77.000 → USD 75.000-2.60%
Ubicacion
Lote el Vergel Uf 100, Vista Alegre Sur, Neuquen