LOTE EN VENTA, B° LA COMARCA, CENTENARIO.

Calle Desconocida S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 659 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 659 m², USD 120.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 182 contra USD 79 de la mediana (+131,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 79
Mediana m²: 700 m²

Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

Barrio privado La Comarca, ubicado sobre la Ruta Provincial Nº 7 (km 9) camino a Centenario y a pocos minutos de la ciudad de Neuquén, ofrece infraestructura residencial y espacios recreativos consolidados. -Seguridad privada 24 hs: Vigilancia permanente y control de acceso en la entrada. -Calles internas pavimentadas: Con circulación fluida y entorno parquizado. -Deportes y Recreación -Canchas de tenis: Dos canchas de polvo de ladrillo. -Cancha de fútbol 5: Espacio destinado a la práctica deportiva. -Piscina de uso común • Salon de usos multiples. -Espacios verdes: Áreas libres recreativas para la familia. LOTE N° 50 UBICACION EN GOOGLE MAPS : https://maps.app.goo.gl/dipx5RMj8HwASFj4A SUPERFICIE TOTAL : 659 M2 FRENTE 20 M FONDO 33 M Documentacion: Escritura Forma de pago: Se evaluan propuestas. Consulta con tu agente de confianza para mas informacion y visitas.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA PRIMARIA 124 CELESTINO ELIZARI · inicial/primaria · publica8 min · 486 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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