Terreno en venta

USD 45.000

= $ 68,9 M

Cuota UVA desde $ 391.213/mes · ingresos $ 1,6 M

VENTA LOTE CENTENARIO, NEUQUEN

Loteo Vannicola, Lote 10, Mza. B S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 364 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 364 m², USD 45.000 (comparada contra 179 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 92 de la mediana (+33,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 179
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 93
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 179 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! LOTE EN VENTA – LOTEO VANNICOLA | CENTENARIO, NEUQUÉN Excelente oportunidad de inversión y desarrollo. Lote de 364,16 m² ubicado en Loteo Vannicola, barrio abierto de la ciudad de Centenario, sobre Acceso Jaime de Nevares, a pocos metros de Ruta Provincial 7, con excelente conectividad. El loteo cuenta con todos los servicios, cordón cuneta y calles enripiadas. Fácil acceso a distintos puntos de la ciudad, próximo a Casino Magic, estaciones de servicio, escuelas y supermercados. Potencial de desarrollo Apto para la construcción de 2 Unidades Funcionales. Proyecto aprobado para dúplex. Posesión inmediata. VALOR DE VENTA: USD 45.000. Para mas informacion, contactate con un agente RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 391.213/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loteo Vannicola, Lote 10, Mza. B S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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