EN VENTA LOTE PARQUE INDUSTRIAL CENTENARIO 1350M2

Avenida 25 de Mayo 1300 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 1.350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 1350 m², USD 80.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 64 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 64
Mediana m²: 1350 m²

Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA • PARQUE INDUSTRIAL CENTENARIO TERRENO DE 1350 m2 ( 27 x 50 ) CON ESCRITURA. Ubicado en Parque Industrial de Centenario, a 2 cuadras del Autódromo En la Calle Av. 25 de Mayo entre Ernesto Guevara y Oscar MIllapi , Manzana 15, lote 10 Link de Google Maps: https://goo.gl/maps/38HhhopQyFDugFpA8 Cuenta con Servicios de: Red Eléctrica | Alumbrado Público| Apertura de Calles La zona cuenta con un gran crecimiento en emprendimientos industriales y comerciales en los últimos años.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 696.989/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA INFANTIL 84 · inicial · publica11 min · 699 m

JARDIN DE INFANTES 68 · inicial · publica14 min · 866 m

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 22 · secundaria · publica14 min · 871 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo 1300, Vista Alegre Sur, Neuquen

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