LOTE DE 600MTS EN CENTENARIO, NEUQUEN

Calle Desconocida S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 600 m², USD 33.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 110 de la mediana (-49,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 72.500
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 567 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN CENTENARIO REMAX OPORTUNIDADES VENDE EN EXCLUSIVA Lote 6 de 300mts. Manzana 21 / Lote 7 de 300mts. Manzana 21. Se venden los dos lotes juntos. Medida de cada lote: (10 m2 x 30 m2). Servicios de Agua y Luz en PROCESO. Ubicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/hC2k8sBsy3PgEEFK8 Documentación: Escritura ambos lotes. Valor: USD 33.000.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 286.889/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

45,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES 68 · inicial · publica8 min · 497 m

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 22 · secundaria · publica10 min · 617 m

INSTITUTO DE DANZAS MODERNAS SHARDO · superior · privada11 min · 712 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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