Ph en venta en 11 de Octubre
Ph en venta
USD 210.000

Ph en venta en 11 de Octubre

PH en Centenario

Tierra Mansa, 11 de Octubre, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, 8300, Argentina · 11 de Octubre, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 11 de Octubre, 2 dormitorios, 125 m², USD 210.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.680 contra USD 1.683 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: Suba de 17,3% desde el 09/08/2026 (de USD 179.000 a USD 210.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.683
Mediana m²
124 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en 11 de Octubre

Descripcion

CARINA GONZALEZ Servicios Inmobiliarios, Mat. 522 Venta Duplex a ESTRENAR en B° TIERRA MANSA, Centenario, Neuquén. Acceso principal por Ruta 7 a 10 minutos de la ciudad de Neuquén. • Sup. Total construída: 125 m2. • Sup. Terreno: 165 m2. Descripción Planta Baja: • Living, comedor y cocina de concepto abierto. • Toillete. • Lavadero. • Patio con parrilla. • Entrada para auto. Descripción Planta Alta: • 2 Dormitorios con placares. • Baño completo. Descripción constructiva: • Puerta principal pivotante de 1,30 mts. • Techos de 3 mts de altura con vigas de hormigón visto. • Aberturas en DVH en color negro. • Pisos Ilva de 45x90. • Isla revestida en micro cemento. • Horno empotrado eléctrico y cocina a gas. • Calefacción por radiadores. Caldera Fondital Italiana. Instalación de agua para termo tanque por si se opta dejar por separado el agua caliente. • Instalaciones sanitarias Dionisio minimalista. Bacha Johnson y grifería negra Vasser a 40 cm. • Baño revestido de piso a techo mismo porcelanato. • Muebles en dormitorios de piso a techo calidad Fatplac. • Bomba de cisterna y presión marca Rowa. • Tanque de cisterna y tanque principal de 1100 lts ambos. Instrumentación de Venta: "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes." En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.817.547/mes

Necesitas ingresos por $ 7.270.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde4 min · 246 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.3% total
USD 210.000USD 179.00009 de jun de 202609 de ago de 2026
  1. 09 de ago de 2026USD 179.000 → USD 210.000+17.32%

Precios de ph de 2 dormitorios en 11 de Octubre

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.0%
Esta propiedad
USD 210.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en 11 de Octubre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tierra Mansa, 11 de Octubre, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, 8300, Argentina, 11 de Octubre, Vista Alegre Sur, Neuquen

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