Venta Dúplex 3 dormitorios Bº Perticone
Ph en venta
USD 205.000

Venta Dúplex 3 dormitorios Bº Perticone

Bº Perticone 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Vista Alegre Sur, 6 ambientes, 160 m², USD 205.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.281 contra USD 1.349 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.349
Mediana m²
152 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

RE/MAX OPRTUNIDADES VENDE EN EXCLUSIVA DUPLEX 3 DORMITORIOS Bº PERTICONE Presentamos este amplio dúplex de diseño moderno ubicado en Loteo Perticone, a sólo 15 minutos de Neuquén y 5 minutos del centro de Centenario, la propiedad ofrece comodidad, estilo y calidad constructiva. Superficie: • Construido: 160m2 • Terreno 200m2 Ambientes: Planta baja: . Living-comedor • cocina integrada con isla . Toilette de recepción . Sala de máquinas y lavadero . Quincho con parrilla . Ingreso vehicular . Patio de aproximadamente 70 m² ideal para familia y reuniones Planta alta . Tres dormitorios con placares empotrados, baño en suite . Baño completo adicional Terminaciones y equipamiento: . Revestimientos en piedra . Pisos de porcelanato 60x60 . Aberturas de aluminio DVH . Caldera Peisa con calefacción por radiadores . Termo tanque de respaldo . Preinstalación para aire acondicionado, cable e internet . Iluminación LED automatizada y detalles en acero inoxidable . Excelente aislación acústica entre unidades Forma de pago: • Contado., se escuchan propuestas. • Acepta vehículos de 2022 en adelante en forma de pago • Acepta terrenos apto subdivisión • Apto crédito hipotecario Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.777.765/mes

Necesitas ingresos por $ 7.111.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Bº Perticone 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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