Galpón en Venta, Parque Industrial Centenario

Cordoba 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Vista Alegre Sur, 450 m² cubiertos, USD 265.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 589 contra USD 589 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 265.000
Mediana precio/m²: USD 589
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA Galón ubicado en Parque Industrial Centenario Sobre calle Cordoba, casi Jose Brillo Identificado como lote 05 • Manzana 28 Superficie cubierta: 450m2 Superficie de lote: 1.250m2 • Estructura metálica de acero reticulado de alta resistencia • Diseño sin columnas intermedias que optimiza toda la superficie útil • Cerramientos perimetrales en chapa galvanizada. • Contrapiso apto para circulación de camiones, autoelevadores y almacenamiento de cargas. • Modulo de oficina • Doble acceso al galón mediante portón • Portón corredizo al frente Servicios: • Luz • Agua Valor USD 265.000 Se analizan formas de pago Para mayor información no dudes en contactarte

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.311.033/mes

Necesitas ingresos por $ 9.244.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

61,1% anual

Alquiler esperable

USD 13.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA INFANTIL 84 · inicial · publica7 min · 444 m

Espacios verdes

Boulevard ARTURO ILLIA15 min · 985 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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