En alquiler | local comercial de 420 m2 | frente a ruta 7 | centenario

Ofrecemos en alquiler un destacado local comercial ubicado en una posición estratégica frente a la Ruta 7 en Centenario, dentro de la región de Neuquén, Confluencia. Este inmueble es ideal para empresas que buscan establecer una base operativa o para cadenas de comida rápida, pubs, supermercados, entre otros negocios que buscan un alto flujo vehicular y visibilidad. La propiedad estará disponible para entrega en noviembre/diciembre y cuenta con un acceso conveniente a dos calles, lo que facilita el flujo de clientes y proveedores. Con una superficie total de 1200 M2, el local se distribuye en dos plantas, ofreciendo un amplio espacio para diversas configuraciones comerciales. La orientación norte del inmueble garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, lo que, junto con la instalación de ventanas de doble acristalamiento, contribuye a un ambiente interior agradable y eficiente en términos de energía. Además, el local está equipado con aire acondicionado central, asegurando el confort para clientes y empleados. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, todos esenciales para el funcionamiento óptimo de cualquier negocio. Asimismo, se cuenta con detectores de incendios para mayor seguridad. Con un frente de 20 metros y una profundidad de 60 metros, el local ofrece una amplia fachada ideal para publicidad y señalización, lo que incrementa la visibilidad del negocio. Aunque actualmente no hay baños o estacionamientos asignados, la versatilidad del espacio permite adaptaciones personalizadas según las necesidades del inquilino. Esta propiedad, situada en una ubicación envidiable y con características que potencian su funcionalidad y atractivo, representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan establecer o expandir sus operaciones comerciales en Centenario. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.