VENTA DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIOS CENTENARIO
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 120 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIOS CENTENARIO

Mandela 4800 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vista Alegre Sur, 2 ambientes, 54 m², USD 145.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.685 contra USD 2.685 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.685
Mediana m²
55 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! DEPARTAMENTO UN DORMITORIO • EDIFICIO NOVA R 7 Mandela 4827 – Colectora Ruta Provincial 7, camino a Centenario Un espacio diseñado para quienes buscan conectividad y confort en un entorno tranquilo. A solo 7 minutos de los centros de Neuquén y Centenario, este departamento combina una ubicación estratégica con la serenidad de un barrio residencial. El acceso directo a la Ruta Provincial 7 garantiza traslados rápidos y seguros, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir para renta. DETALLES DE LA PROPIEDAD -1 dormitorio -Living–comedor con cocina integrada -Baño completo -Balcón CARACTERISTICAS -Diseño moderno y funcional -Calefacción por losa radiante -Aberturas de aluminio o PVC con DVH -Pisos de porcelanato -Terminaciones de alta calidad AMENITIES -Piscina -SUM con parrilla -Seguridad: portero visor + cierre electromagnético -Preinstalación de aire acondicionado Split POSESIÓN Noviembre 2025 FORMA DE PAGO: CONTADO ademas se escuchan propuestas de anticipo y financiación. NO ES APTO A CREDITO HIOPOTECARIO INSTRUMENTACION DE VENTA: BOLETO DE COMPRAVENTA Para asesoramiento contactate con un agente RE/MAX!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.261.809/mes

Necesitas ingresos por $ 5.047.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 124 CELESTINO ELIZARI · inicial/primaria · publica10 min · 658 m
Salud
CENTRO DE SALUD 11 DE OCTUBRE · centro de salud · publico6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mandela 4800, Vista Alegre Sur, Neuquen

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