Venta Casa 4 dormis, garaje, piscina APTA CREDITO
Casa en venta
USD 196.800

Venta Casa 4 dormis, garaje, piscina APTA CREDITO

Arturo Illía, Lote 8 Mza 230 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 8 ambientes, 238 m², USD 196.800 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 827 contra USD 1.241 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
264 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

"Este puede ser el hogar de tus sueños, si lo vivís, disfrutas y cuidas, como lo hacen sus dueños". APTA CREDITO, con ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS. Mas de 290 metros cuadrados cubiertos y semicubiertos en un lote de 360 M2, construcción de pocos años de antigüedad y en excelente estado. La propiedad se caracteriza por haber sido pensada para el disfrute familiar y de amigos; por su piscina, sus dos quinchos, (uno interno y otro externo) y por el diseño de vivienda contemporánea, con espacios unificados por un concepto abierto, lo que resulta en una distribución muy practica, luminosa y funcional. Planta baja 181,47 M2; concepto abierto con cocina, lavadero, baño, comedor y living conectados, por un ventanal, a un Hall abierto hacia a la piscina. Al lado, conectando desde la cocina, un amplio Garaje cerrado con capacidad para dos camionetas, portón levadizo al frente y portón con estructura de hierro y chapa, al fondo, comunicando con el patio trasero y piscina. Dos (2) Quinchos, uno interno, al lado del garaje con baño, parrilla y bajo mesada con bacha y grifería y otro externo, semi cubierto, al lado de la piscina. Planta alta 110,26 M2; La escalera conecta con un amplio y luminoso hall, recibidor, desde donde se distribuyen los cuatro dormitorios y el baño principal de diseño moderno, con sanitarios y grifería de primera calidad. Todos los ambientes con aire acondicionado y calefacción a radiadores (dos dormitorios nuevos y garaje con calefacción tradicional). Patio delantero con piso de cemento y patio trasero con césped. Todos los servicios. Asfalto a una cuadra y media. A tres cuadras Supermercado La Anónima y Avenida Libertador que conecta rápidamente con Hospital y ruta 7. Hacia el oeste por calle Lacar conecta con la ruta del petróleo. Documentación: Escritura y planos aprobados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.712.580/mes

Necesitas ingresos por $ 6.850.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo Illía, Lote 8 Mza 230 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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