VENTA CASA BARRIO SANTA ANGELA III CENTE. NEUQUEN
Casa en venta
USD 375.000
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA CASA BARRIO SANTA ANGELA III CENTE. NEUQUEN

Uf 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 7 ambientes, 171 m², USD 375.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 167,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.193 contra USD 799 de la mediana (+174,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 799
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO CASA EN VENTA 7 AMBIENTES CENTENARIO NEUQUÉN Propiedad de reciente construcción ubicada en zona consolidada de Centenario, sobre avenida principal. Inmueble de 213 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort en una distribución pensada para familias o inversores. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Edificada en 2017 con excelente estado general de conservación. Cuenta con 171 m² cubiertos, 42 m² semicubiertos y 627 m² de terreno, permitiendo múltiples opciones de uso y expansión. Acceso de cochera independiente y construcción horizontal que facilita la circulación. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES • Dos dormitorios (uno con vestidor) • Living comedor integrado • Dos baños completos más toilette • Habitación de servicio • Lavadero • Quincho • Patio con pileta • Parrilla SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Cochera cubierta • Suministro de electricidad y gas • Sistema de seguridad • Orientación sur OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad apta para crédito hipotecario. La combinación de espacios exteriores amplios, recreativos y distribución funcional la posiciona como opción atractiva tanto para residencia permanente como para inversión. Ubicación estratégica en zona de desarrollo continuo de Neuquén.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.314.639/mes

Necesitas ingresos por $ 13.258.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uf 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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