VENTA CASA 3 DORMITORIOS EN AUTODROMO CENTENARIO
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA 3 DORMITORIOS EN AUTODROMO CENTENARIO

Santiago del Estero 400 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 6 ambientes, 180 m², USD 120.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,0% por debajo de la mediana del set (USD 292.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.667 de la mediana (-60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
180 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS EN AUTODROMO CENTENARIO CALLE SANTIAGO DEL ESTERO 485 – CENTENARIO La propiedad se ubica en Calle Santiago del Estero en la localidad de Centenario, zona residencial. Cuenta con accesos rápidos por Ruta 7, a Ruta 151 y a Circunvalación, se encuentra a una distancia aproximada de 5 minutos del centro de Centenario, 15 minutos de Neuquén Capital y 20 minutos de Cipolletti. |CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: |Ubicación: Calle Santiago del Estero 485 – Centenario |¿Cómo llegar?: https://maps.app.goo.gl/XRopLbNeiqGEgiR99 | Superficie cubierta 180 aprox. |Superficie terreno 273 m2 aprox. |Distribución: Casa en 2 plantas con 3 dormitorios. |Planta baja: • Hall de ingreso -Comedor -Living -Cocina -1 baño completo / lavadero -1 dormitorio con baño en suit • Quincho con parrilla -Patio -Garaje para 2 vehiculos con porton automatico |Planta alta -2 dormitorios -1 baño completo -Amplio Playroom con kitchenet | Características Constructivas: • Calefacción tradicional a gas • Termo tanque • Pisos cerámicos • Techo techos de chapa • Aberturas de chapa | Antigüedad: 13 años aprox.   |FORMA DE PAGO: • Pago Contado o permuta por casa en Neuquen, Cinco Saltos o Cipolletti. ***BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Para más información y coordinar una visita, contáctese con el equipo RE/MAX. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor opción de inversión!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.060.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.242.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 400, Vista Alegre Sur, Neuquen

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