VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN TIERRA MANSA CENTENARIO
Casa en venta
USD 220.000

VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN TIERRA MANSA CENTENARIO

Tierra Mansa, Calle 3 1200 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 6 ambientes, 141 m², USD 220.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.560 contra USD 1.594 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.594
Mediana m²
140 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EQUIPO REMAX VENDE! CASA DUPLEX TRES DORMITORIOS A ESTRENAR Barrio Residencial Tierra Mansa, Centenario, Neuquén Manzana A, Lote 06 SUP. CUBIERTA: 141 M2 SUP. TERRENO: 360 m2 DESCRIPCION: PLANTA BAJA: • Entrada para 2 vehículos • Hall de acceso • Comedor diario • Cocina • Lavadero • Toilette • Living/comedor • Galería con parrilla • Jardin PLANTA ALTA: • Estar íntimo / escritorio • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • 2 dormitorios con placard • Lavadero • Baño amplio CALIDAD CONSTRUCTIVA: • Mobiliario a medida de cocina y lavadero • Baños con cajones y espejos • Griferias marca Piazza y FV • Anafe y Campana extractora TST • Bachas marca Johnson en cocina, lavadero • Bachas de apoyar piazza en baños • Sanitarios Marca Ferrum • Iluminación LED en los espacios del exterior con spots y apliques de pared • Dormitorio principal con vestidor y los otros con placares con puertas de abrir • Pisos y revestimientos de porcelanato marca Ilva, cerro negro y Alberdi • Pintura interior látex. • Galería cubierta con cielorraso, parrilla, placard de guardado donde se aloja la caldera, bomba elevadora y bomba presurizadora Rowa. • Cisterna. • Biodigestor y pozo ciego con el tendido previsto para conectar a red cloacal (el día que se haga esa obra en el barrio) • Calefacción por radiadores con control de temperatura independiente en planta baja y planta alta. • Paredes conformadas por construcción en seco sistema SIP y terminados con placas de Durlock • Aberturas de PVC Veka con doble vidrio • Veredas de concreto. SERVICIOS: • Luz • Agua • Gas • Cordón cuneta • Alumbrado Publico EL BARRIO: Tierra Mansa es un barrio tranquilo y en crecimiento de Centenario, Neuquén. Se caracteriza por sus calles residenciales, espacios verdes y cercanía a servicios básicos. Ideal para quienes buscan un lugar más relajado, pero con fácil acceso a la ciudad de Neuquén y al centro de Centenario. Afectado a PH, resta hacer el reglamento de Propiedad Horizontal Para más información y/o visitas, contáctate con un agente del Equipo RE/MAX!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.942.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.768.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde8 min · 483 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra Mansa, Calle 3 1200, Vista Alegre Sur, Neuquen

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