VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS B° RINCON DEL VALLE
Casa en venta
USD 350.000

VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS B° RINCON DEL VALLE

B° Rincón del Valle - Mazana "j" - Lote 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 6 ambientes, 140 m², USD 350.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.779 de la mediana (+40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.779
Mediana m²
141 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA! VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS – B° RINCON DEL VALLE – CENTENARIO La propiedad se ubica en el en el barrio Rincon del Valle en Centenario, se encuentra en una zona residencial en crecimiento, se encuentra rodeado por barrios como Fulciniti, Tierra Mansa, Santa Ángela y La Herrería. Cuenta con buena conectividad mediante calles troncales que vinculan con la Ruta Provincial 7, facilitando el acceso hacia distintos puntos del Alto Valle. Se ubica a aproximadamente 5–10 minutos del centro de Centenario, 20–25 minutos de Neuquén, 25–30 minutos de Cipolletti y 25–30 minutos de Plottier. |CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Ubicado: B° Rincón del Valle • Centenario ¿Cómo llegar?: |Sup. Cubierta: 140,90 m2 Arox. |Superficies Terreno: 200 m2 aprox. |Distribución: Dúplex (PH) de 3 dormitorios |Planta Alta -2 dormitorios • 1 Baño completo con ante baño |Planta Baja: -1 Dormitorio -1 Baño completo -Patio interno -Living • Comedor • Cocina • Lavadero • Toilette -Galeria semi cubierta -Patio con parrilla -Entrada para 2 vehículos |Características Constructivas: TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO -Techo • Pisos de porcelanato marca Oro Negro, modelo Life Tiza, formato 82 x 82 cm. • Aberturas de aluminio color negro con DVH (Doble Vidrio Hermético), marca Hábitat. • Sistema de calefacción por losa radiante. • Caldera dual Ferroli 24.000 kcal/h. • Griferías marca Piazza. • Mobiliario de cocina, placares y espacios de guardado realizados a medida por Amoblamientos Oliva (Cipolletti). -Carpintería y amoblamientos diseñados a medida. • Construcción con materiales de primera calidad. |Antigüedad: a Estrenar – Posesión en 120 días aprox. | Documentación: Escritura

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.061.652/mes

Necesitas ingresos por $ 12.246.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B° Rincón del Valle - Mazana "j" - Lote 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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