Casa 3 dormitorios + Estudio B. EL VERGEL, VENTA!

Calle 3 el Vergel U.f 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 5 ambientes, 375 m², USD 450.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.500 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 540.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 353 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Equipo REMAX comercializa Casa en Barrio Cerrado EL VERGEL Unidad Funcional 87 ・Ubicación: Ruta 7 km 6,3, Acceso Nueva España, Centenario, Neuquén ¿Cómo llegar? https://maps.app.goo.gl/kUgieFY455ziE5i87 ・Ambientes PLANTA BAJA: • Hall de acceso • Baño completo • Estudio (posible dormitorio en Planta Baja s/ placard) • Cocina comedor diario • Comedor • Living • Galería c/ Parrilla y depósito • Garaje Quincho climatizado c/ parrilla y baño de servicio (espacio para 2 vehículos) • Despensero • Lavadero PLANTA ALTA: • Playroom o sala de estar • 2 dormitorios con vestidor • Baño completo • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo c/ ducha escosesa y bañera hidromasaje p/ 2 pers. • Terraza transitable • Altillo ・Características: 375 m2 construidos | 1.000 m2 Terreno Aberturas Aluminio DVH | Pisos Porcelanato y madera en habitaciones | Calefacción por Radiadores | Aire Acondicionado en todos sus ambientes | Cortinas blackout | Sistema de cámaras | Estado de conservación: EXCELENTE | Materiales y detalles constructivos de primera calidad ・Valor USD 450.000 se escuchan ofertas de contado. Contactanos para visitas o consultas!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.936.410/mes

Necesitas ingresos por $ 15.745.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 3.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico12 min · 760 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3 el Vergel U.f 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps