Casa en venta

USD 180.000

= $ 275,7 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS

Los Duraznos 300 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 114 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 5 ambientes, 110 m², USD 180.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.636 contra USD 1.600 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 1.600
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 25 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA DUPLEX | 3 DORMITORIOS | CENTENARIO Ubicado en Loteo Vallejos, calle Los Duraznos 326, CENTENARIO, NQN ・DISTRIBUCION El duplex cuenta con dos plantas: PLANTA BAJA: • Cochera doble con porton corredizo automatizado • Toillete • Living comedor (ambiente open space) • Cocina • Lavadero • Patio, Jardin, y Parilla • Espacio de guardado PLANTA ALTA: • Tres dormitorios • Baño completo ・CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: El duplex cuenta con calefaccion tradicional (estufa tiro balanceado), cortinas en todos los ambientes, dos aires acondicionados, pisos porcelanato, aberturas aluminio dvh doble vidrio, termotanque Rheem (gas). Cocina con campana extractor y luminarias completas; camaras de seguridad y alarma. EL BARRIO: Loteo Vallejos, es un barrio residencial abierto, ubicado en la ciudad de Centenario, a poco minutos del bello casco historico de la misma ciudad y a unos 20 minutos de Neuquen capital, proximo a centros comerciales, colegios, etc. Se encuentra totalmente consolidado con todos los servicios, rodeado de un entorno natural y sereno. SERVICIOS: • Agua • Luz • Cloacas • Gas natural • Cordon cuneta • Iluminacion DOCUMENTACION: • Boleto de compra venta Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.566.384/mes

Necesitas ingresos por $ 6.265.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Cooperativa Obrera · San Martin 24510 min · 646 m

La Anonima · Antartida Argentina11 min · 690 m

Cooperativa obrera suc96 · Ingeniero Ballester15 min · 990 m

Educacion

ESCUELA PRIMARIA 109 REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial/primaria · publica8 min · 541 m

ESCUELA PRIMARIA SALESIANA VIRGEN DE LUJAN · inicial/primaria · privada9 min · 553 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 29 · adultos · publica12 min · 784 m

Espacios verdes

Plaza Los Manzanos1 min · 80 m

Plaza San Martin11 min · 693 m

Plaza Virgen de Lourdes12 min · 790 m

Salud · 7 en la zona

INDIRA ESPACIO INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 427 m

CONSULTORIO ODONTOLOGICO DRA. GARAY · centro de salud · privado9 min · 549 m

CENTRO INTEGRAL DE SALUD CIS CENTENERIO · centro de salud · privado11 min · 718 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Duraznos 300, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps