Casa en venta

USD 75.000

= $ 114,9 M

Cuota UVA desde $ 652.660/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS - CENTENARIO

Alfonsina Storni 1000 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 97 m²
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 5 ambientes, 97 m², USD 75.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 773 contra USD 1.273 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 1.273
Mediana m²: 97 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS • CENTENARIO EQUIPO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA! La propiedad se encuentra entre calles Alfonsina Storni y Leopoldo Lugones (Peatonal 5), en cercanías de zona comercial, hospital, colegio y transporte público. ¿Cómo llegar? https://maps.app.goo.gl/vYvpQeYHv6YEq4bS7 Superficies: • Sup lote.: 64m2 • Sup cubierta: 97m2 • Sup. semi cubierta 11m2 Características: * Planta Baja: • Cocina • Comedor • Sala de Estar • Galería (ingreso vehícular) Parrilla y Horno de barro * Planta Alta: • 3 dormitorios • Baño completo La propiedad cuenta con: • Pisos cerámicos • Calefacción tradicional • Todos los servicios VALOR: 75.000 Financiación a convenir entre las partes * Documentación: • Escritura • VEP al día Cualquier consulta, contactate con un agente del equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 652.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24% anual

Alquiler esperable

$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfonsina Storni 1000, Vista Alegre Sur, Neuquen

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