VENDE DUPLEX 3 DORMITORIOS. BARRIO TIERRA MANSA
Casa en venta
USD 245.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENDE DUPLEX 3 DORMITORIOS. BARRIO TIERRA MANSA

Barrio Tierra Mansa 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 5 ambientes, 122 m², USD 245.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.008 contra USD 1.613 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
124 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Noelia Grande REMAX VENDE DÚPLEX 3 DORMITORIOS B° TIERRA MANSA • CENTENARIO Dúplex situado en Tierra mansa, barrio residencia abierto sin expensas, con ubicación accesible, ingreso por Ruta 7, antes del ex-peaje de centenario, sobre la franja derecha, linda con Santa Angela II, a sólo 15 minutos del centro de Neuquén Capital por Ruta 7. Destaca por estar rodeado de un entorno natural. |CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Ubicado: B° Tierra Mansa • Centenario ¿Cómo llegar?:.gl/bsmes8S42JAaxnMm8 |Lote 15 | Manzana E |Superficies Cubierta: 122,44 M2 |Superficies Semicubierta: 16,62 M2 |Superficies Terreno: 171,46 M2 |DISTRIBUCION: |Planta baja • Living comedor con salida al exterior, • Cocina con desayunador, • Toilette, • Patio, • Espacio Vehicular |Planta alta • Hall de distribución, • Dormitorio principal en suite, con baño completo con bañera y placard, • Ante baño y baño completo, • 2 dormitorios secundarios. |Características Constructivas: • Pisos Porcelanato, • Aberturas dvh negras y rejas, • Calefaccion por radiadores, • Griferías y sanitarios ROCA, • Placares línea moderna, • Tanque Cisterna y bomba, • Alarma y camaras de Seguridad, • Cortinas, • Dos Aires acondicionados. |Documentación: Escritura |FORMA DE PAGO: • Pago Contado ***BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador.ar/quiero-un-prestamo/ Para más información y coordinar una visita, contáctese con el equipo RE/MAX. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor opción de inversión! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.132.023/mes

Necesitas ingresos por $ 8.528.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 350 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Tierra Mansa 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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