VENTA CASA 4 DORMITORIOS CENTENARIO
Casa en venta
USD 350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 DORMITORIOS CENTENARIO

Bruno Della Gaspera S/n 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
283 m²
Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 5 ambientes, 283 m², USD 350.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.237 contra USD 883 de la mediana (+40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
270 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Eduardo Casadiego CASA EN VENTA | BARRIO LOS EUCALIPTOS • CENTENARIO REMAX OPORTUNIDADES VENDE Casa de 4 dormitorios, ubicada en calle Bruno Della Gaspera S/N Centenario, Neuquén. Ubicación:.gl/1SaTBYBgWQqT3u846 ・ SUPERFICIES Total: 311,60 m2 Terreno: 451,48 m2 ・ DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: • Living. • Baño Completo. • Dormitorio de Servicio. • Baño Completo. • Cocina/Comedor. • Lavadero. • Cochera Cubierta para 2 Vehículos. • Galeria. • Parrilla. • Patio Parquizado. PLANTA ALTA: • 3 Dormitorios, uno con vestidor intregado y suite. • Baño completo. CARACTERISTICAS: • Piso de Porcelanato. • Caldera. • Calefacción tradicional. • Aire Acondicionado en todos los ambientes. • Cortinas y Placares en todos las habitaciones. • Aberturas de Aluminio DVH. • Riego automatizado. ・ FORMAS DE PAGO Valor U$D 350.000 Se escuchan propuestas! Contactanos para más info o visitas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.045.747/mes

Necesitas ingresos por $ 12.182.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bruno Della Gaspera S/n 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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