Casa en venta en Centenario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Centenario · 4 ambientes

Casa en venta 3 dorm apta credito loteo seminara, centenario

Natividad Martin 7300 · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centenario, 4 ambientes, 126 m², USD 160.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.270 contra USD 1.636 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
130 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Centenario

Descripcion

Casa 3 dormitorios en Centenario • Apta crédito hipotecario Alternativas por si el portal corta el título: • Casa a estrenar 3 dorm en Centenario • Apta crédito • Venta casa 3 dormitorios Centenario • Loteo Seminara • Casa 3 dorm con cochera y patio • Apta crédito • Centenario DESCRIPCIÓN Casa de una planta en venta en el Loteo Seminara, Centenario, en excelente estado de conservación y APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO, con plano de obra visado por la Municipalidad de Centenario. Ideal para concretar la primera vivienda con financiación bancaria, sin gastos previos de puesta en valor. La propiedad está lista para habitar. Se desarrolla íntegramente en planta baja sobre un lote de 360 m2, con 125,98 m2 cubiertos y 15,16 m2 semicubiertos, y conserva 219,70 m2 libres al fondo, con lugar de sobra para quincho, pileta o una futura ampliación. Distribución: estar-comedor integrado con cocina, tres dormitorios y baño completo. Pisos cerámicos en todos los ambientes, cielorraso, aberturas de aluminio con rejas y baño con vanitory y mampara. Al frente, cochera semi cubierta y cerramiento perimetral con reja y revestimiento símil piedra. La vivienda cuenta con todos los servicios conectados: luz, gas natural, agua de red y cloacas. COMODIDADES • 3 dormitorios • Baño completo con vanitory y mampara • Estar-comedor integrado con cocina • Cochera semicubierta al frente • Patio amplio al fondo, con espacio para ampliar • Pisos cerámicos y cielorraso en todos los ambientes • Aberturas de aluminio con rejas • Frente cerrado con reja y revestimiento símil piedra • Todos los servicios: luz, gas natural, agua de red y cloacas • Tanque de agua propio • Lote de 360 m2 • 125,98 m2 cubiertos • 141,16 m2 totales • Documentación en regla: plano de obra visado, apta crédito hipotecario UBICACIÓN Y ENTORNO Loteo Seminara, Centenario. Zona residencial tranquila, de casas bajas y lotes amplios, con calle enripiada y cordón cuneta. A pocos minutos del centro de Centenario, con acceso directo a la Ruta Provincial 7 y conexión rápida con Neuquén Capital, Vista Alegre y la zona de Vaca Muerta. Escuelas, comercios y transporte público a corta distancia. OPORTUNIDAD Se venden dos casas iguales, construidas en espejo, de forma independiente. Consultanos por la unidad disponible y por los requisitos para operar con crédito hipotecario. Coordinemos una visita para que la conozcas. Agostina A. Cagnolo • Martillera y Corredora Pública Nacional M.P. Nº 333 C.M. y C.P.N. Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cooperativa Obrera · San Martin 2458 min · 525 m
Cooperativa obrera suc96 · Ingeniero Ballester10 min · 639 m
La Anonima · Antartida Argentina10 min · 662 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 109 REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial/primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA PRIMARIA SALESIANA VIRGEN DE LUJAN · inicial/primaria · privada6 min · 382 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 29 · adultos · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Los Manzanos5 min · 335 m
Plaza San Martin7 min · 472 m
Plaza Anibal Veron13 min · 859 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD CIS CENTENERIO · centro de salud · privado7 min · 456 m
OBRA SOCIAL CAMIONEROS DE NEUQUEN - CENTRO PSICOFISICO · centro de salud · privado8 min · 529 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DRA. GARAY · centro de salud · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 193.400
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
Esta propiedad
USD 160.000-17.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 160.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Natividad Martin 7300, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centenario

Busquedas relacionadas