Venta casa 3 habitaciones y 3 departamentos

Casa en venta

USD 130.000

= $ 202 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Venta casa 3 habitaciones y 3 departamentos

Canadá 500 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 214 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 4 ambientes, 214 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 607 contra USD 1.439 de la mediana (-57,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 265.000
Mediana precio/m²: USD 1.439
Mediana m²: 207 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax Vende en exclusiva ! Casa 3 habitaciones y 3 departamentos con entrada independiente .Todo en planta baja Canada 565 , Centenario Zona Comercial del casco nuevo de la ciudad , muy transitada , frente a Escuela y a metros del ISSN . Ideal renta o proyecto comercial . Superficie cubierta 214 m2 Terreno 400 m2 (10 x 40 ) Casa principal: -Living comedor -Cocina -Lavadero -3 habitaciones -Baño -Patio -Entrada vehicular Departamento 1 (frente por cale canada ) -Cocina Comedor -Lavadero -Habitacion -Baño Departamento 2 (entrada por acceso a pasillo en calle Canada ) Monoambiente Baño Departamento 3 (entrada por acceso a pasillo en calle Canada ) -Cocina comedor -2 habitaciones -Baño -Patio La propiedad se encuentra cerrada y deshabitada hace 2 años , por lo que necesita refacciones y mantenimiento en general . Valor: USD 130.000 Escuchamos propuestas!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.147.450/mes

Necesitas ingresos por $ 4.589.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canadá 500, Vista Alegre Sur, Neuquen

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