Casa Centenario
Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Casa Centenario

Arturo Nahuel 400 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 4 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.509 de la mediana (-46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.509
Mediana m²
85 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Ayelen Janavel Descripción VENTA • Casa 2 dormitorio, uno en planta Baja, Centenario. SUPERFICIE: -Sup. terreno: 515 m2 -Sup. cubierta: 80m2 . • Propiedad con 10 años antigüedad. |DISTRIBUCIÓN: -Comedor -Cocina -2 dormitorios • patio/Cochera ( 6 vehículos ) |CALIDAD CONSTRUCTIVA: -Aberturas d aluminio -Piso cerámico -Calefacción tradicional Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Martillero responsable Gabriel López Mat. N° 380 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA INFANTIL 84 · inicial · publica2 min · 105 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 22 · secundaria · publica8 min · 495 m
JARDIN DE INFANTES 68 · inicial · publica9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo Nahuel 400, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp